Dưới đây là bản phân tích chi tiết về Khu Công Nghiệp Thái Hà (Huyện Lý Nhân, Tỉnh Hà Nam), với góc nhìn tổng hợp từ đa nguồn chính thống: vị trí, hạ tầng, chi phí – ưu đãi, ngành nghề thu hút và tiềm năng phát triển.
🗺️ 1. Vị trí chiến lược – Nhất cận thị, nhị cận giang
Thuộc các xã: Bắc Lý, Nhân Đạo và Chân Lý, nằm tại huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam, tiếp giáp với ba tỉnh Thái Bình, Hưng Yên và Nam Định — tạo nút giao thuận tiện cho vận chuyển đường bộ và đường thủy
Liên kết vùng mạnh: Cách TP. Hà Nội khoảng 75–77 km, sân bay Nội Bài 85–90 km, cảng Hải Phòng 80–107 km, Quốc lộ 1A khoảng 17–28 km
.
Đường chiến lược: Nằm trên tuyến kết nối hai cao tốc Cầu Giẽ–Ninh Bình và Hà Nội–Hải Phòng; dự án nằm tại nút giao cầu Thái Hà — cầu Hưng Hà tạo thế độc đáo trong liên kết vùng
.
📐 2. Quy mô và hiện trạng
Tổng diện tích quy hoạch khoảng 300 ha (gồm hai giai đoạn, mỗi giai đoạn 100 ha) hoặc nâng lên 380 ha theo một số nguồn
.
Giai đoạn 1 (100 ha): đã hoàn thiện hạ tầng và đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, trong đó trên 60% dự án là vốn FDI, tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng
.
🏗️ 3. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ – Chuẩn quốc tế
Hệ thống giao thông nội khu:
Đường trục chính rộng từ 36 m (lòng đường 22,5 m); đường nhánh từ 18,25–21,25 m (lòng đường ~11,25 m), thiết kế khép kín, thuận tiện cho xe container và xe công nghiệp 16–18 tấn
.
Cấp điện:
Nguồn từ trạm 110kV/22kV công suất 80 MVA; giai đoạn 1 sử dụng 22 MVA, đã đấu dây 22 kV tới từng lô đất
Cấp nước & xử lý nước thải:
Hiện sử dụng nước sạch từ nhà máy Chân Lý; sắp tới sẽ chuyển sang nhà máy Đạo Lý (công suất giai đoạn 1: ~4.000 m³/ngày đêm).
Hệ thống xử lý tập trung có công suất giai đoạn 1 khoảng 2.050 m³/ngày đêm, chuẩn môi trường Việt Nam
.
PCCC & viễn thông:
Hệ thống đường ống cấp nước cứu hỏa D110mm bố trí đồng đều, trụ cứu hỏa cách nhau 120–150 m. Hệ thống viễn thông đầy đủ với cống, ống cáp kỹ thuật đến từng lô đất
.
Quy hoạch cây xanh & thoát nước:
Cây xanh chiếm khoảng 10–12% diện tích. Khu san nền cao độ tối thiểu +3,0 m và hệ thống mương thoát nước rộng 17 m đảm bảo chống ngập úng
VNIC - Vietnam Invesment Consulting
.
💰 4. Chi phí đầu tư, thuê đất & ưu đãi
Phí cơ sở hạ tầng khoảng 85 USD/m² (áp dụng đến năm 2069), có thể thay đổi theo vị trí
Phí quản lý bảo trì: ~11.600 VND/m²/năm (~0,5 USD/m²/năm)
Thuê đất: miễn tiền thuê từ 3–15 năm tùy loại hình đầu tư; sau đó áp dụng theo quy định tỉnh Hà Nam
Giá nước sạch: ~11.500 VND/m³; giá điện EVN: khoảng 1.555–2.871 VND/kWh; xử lý nước thải: ~11.000 VND/m³ (khoảng 0,48 USD/m³), tính theo 80% lượng nước sạch sử dụng
Ưu đãi thuế:
Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu để tạo tài sản cố định hoặc sản xuất hàng hóa xuất khẩu; hỗ trợ đăng tin tuyển dụng và giới thiệu lao động của tỉnh Hà Nam
.
🏭 5. Ngành nghề thu hút & nguồn lao động
Được định hướng để thu hút đầu tư vào các lĩnh vực: cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô – xe máy; điện – điện tử – viễn thông – CNTT; công nghiệp phụ trợ, vật liệu mới; chế biến, bảo quản nông sản, thực phẩm, đồ uống, sữa...
Nguồn lao động dồi dào từ huyện Lý Nhân và các vùng lân cận; dân số tỉnh Hà Nam gần 2 triệu dân, khoảng 65% dưới 35 tuổi. Cung cấp đủ lực lượng lao động phổ thông và kỹ thuật trình độ trung cấp – cao đẳng
>>> Tham khảo ngay:
Thông tin tổng quan về khu công nghiệp Khánh Phú
Khu công nghiệp Nhị Xuân và các khu công nghiệp ở Hóc Môn
|
